Топ ошибок заемщиков при сделке займа под залог недвижимости
1. Оформление вместо сделки займа и залога договора купли-продажи квартиры.
Оформляя сделку займа и залога квартиры путем заключения сразу договора продажи недвижимости, весь механизм, предусмотренный законодательством для случаев, когда заемщик не справляется со своими обязательствами и заложенное имущество подлежит продаже с торгов, исключается. Как только заемщик допускает просрочку платежей (а может и не допускает, ведь кредитор теперь собственник), кредитор – собственник недвижимости вправе сразу же требовать освобождения теперь уже его недвижимости. Такая схема оформления отношений заемно- залоговых отношений никоим образом не защищает должника, и полностью отдает его во власть кредитора. Подобным механизмом отъема имущества пользуются мошенники, эксплуатируя юридическую неграмотность населения и вместо сделки займа и залога проводят куплю-продажу.
2. Переоценка своих финансовых возможностей.
Заемщики заимствуя денежные средства под залог имущества, в большинстве случаев руководствуются эмоциями. Что в корне неверно. Необходимо понимать, что в случае просрочек по платежам, заложенное имущество будет реализовано с торгов в судебном порядке. Поэтому крайне важно внимательно ознакомиться с условиями займа и оценить свои финансовые возможности по выплате данного долгового обязательства.
3. Переоценка юридических последствий невыплаты займа.
Заблуждением является мнение о том, что суд при рассмотрении требований кредитора о выселении просрочившего платежи заемщика примет во внимание, что проданное таким образом жилье является единственным местом жительства должника и т.п. Для суда такие доводы значения иметь не будут. Так же при введении процедуры банкротства заложенное имущество (даже, если оно единственное) подлежит реализации с торгов.
Если у Вас возникли вопросы касательно займа под залог недвижимости, то обязательно позвоните нам и воспользуйтесь бесплатной консультацией.
Остались вопросы?
Предоставим бесплатную консультацию по Вашему вопросу
Обязательна предварительная запись на консультацию или встречу по телефону!
КОНТАКТЫ
Телефон: 8 (831) 216 61 67
Email: zaim.zalog.nzk@ya.ru
Адрес: Максима Горького д. 50
© 2020 Нижегородская залоговая компания
Все права защищены
Подпишитесь на наши обновления:
Сервис Нижегородская Залоговая Компания не является финансовым учреждением, банком или кредитором и поэтому не выдает займы и кредиту населению. Нижегородская Залоговая Компания является промежуточным звеном между клиентом, который желает взять займ, и кредитным учреждением, которое занимается выдачей кредитов. Вся представленная на сайте информация носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 (2) ГК РФ. Для получения подробной информации обращайтесь в наш офис. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления.
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст